手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

网漏吞舟网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

七十年产权到期后怎么办(买楼房七十年产权到期后怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、70年产权到期怎么办
    • 2、房屋产权70年到期后怎么办?
    • 3、产权70年到期怎么办
    • 4、房子70年产权到期后怎么办

    70年产权到期怎么办

    70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

    根据《民法典》物权编的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

    因此即便房屋产权到期后,也无需担心会被收回。至于续期的费用如何缴纳,是否能够减免,则需要根据实际情况进行处理,目前续期费用的缴纳或者减免具体细则,并没有出台。

    法律依据

    《民法典》第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    房屋产权70年到期后怎么办?

    在买房后,我们会得到房产证和土地使用证,其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权,只要居住的建筑物在,那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明我们房屋下面的土地拥有使用权,这种使用权通常只有70年,如果土地使用年限期满了,我们该怎么办呢?

    1.国家要收回土地:如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。

    2.国家无需收回土地:如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。①土地使用期限届满前一年申请续期;②交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

    二、法律依据有哪些

    《民法典》一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

    《城市房地产管理法》第二百二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

    三、法律对房屋产权是怎么规定的?

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第二百一十二条土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地70年;

    (二)工业用地50年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

    (五)综合或者其他用地50年。

    《中华人民共和国民法典》第三百五十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。

    第三百五十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    在不同类型的土地上面修建房屋的,此时对应的使用年限是不同的,不过这并非是指房屋的产权,毕竟购买了房屋之后,那么所有人就是享有永久产权的,而这里的使用年限是指对房屋下面土地的使用年限,毕竟我国土地是属于国家和集体经济组织所有的,在房屋产权70年到期之后,需要续交土地出让金才行。

    产权70年到期怎么办

    70年产权到期后有两种解决 *** :

    1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期;

    2、如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。

    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》

    第十二条

    土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    (一)居住用地七十年;

    (二)工业用地五十年;

    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

    (五)综合或者其他用地五十年。第四十一条

    土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。

    房子70年产权到期后怎么办

    房子70年产权到期后自动续期。我国住宅用地所属土地的使用年限是70年,使用产权年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。

    【法律依据】

    《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条

    土地使用权出让更高年限按下列用途确定:

    1、居住用地70年;

    2、工业用地50年;

    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

    4、商业、旅游、娱乐用地40年;

    5、仓储用地50年;

    6、综合或者其他用地50年。

    《民法典》第三百五十九条

    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    七十年产权到期后怎么办
  • 不锈钢置物架(不锈钢置物架十大名牌厨房专用) - 鸿海伟业生活资讯网 不锈钢置物架(不锈钢置物架十大名牌厨房专用) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 镜子在卧室怎么放吉利 - 鸿海伟业生活资讯网 镜子在卧室怎么放吉利 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 无边界泳池 - 鸿海伟业生活资讯网 无边界泳池 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 翻新旧沙发(上海沙发翻新) - 鸿海伟业生活资讯网 翻新旧沙发(上海沙发翻新) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 车库门价格 - 鸿海伟业生活资讯网 车库门价格 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 人体感应灯原理 - 鸿海伟业生活资讯网 人体感应灯原理 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 二氯丙醇 - 鸿海伟业生活资讯网 二氯丙醇 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 暖气不热怎么解决(暖气不热怎么解决地暖视频) - 鸿海伟业生活资讯网 暖气不热怎么解决(暖气不热怎么解决地暖视频) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 陈建斌的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网 陈建斌的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 四川大学锦江学院学费(眉山四川大学锦江学院学费) - 鸿海伟业生活资讯网 四川大学锦江学院学费(眉山四川大学锦江学院学费) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

法恩莎洁具 - 鸿海伟业生活资讯网 法恩莎洁具 - 鸿海伟业生活资讯网 叫醒爱 - 鸿海伟业生活资讯网 叫醒爱 - 鸿海伟业生活资讯网 护照怎么办理(护照怎么办理签证) - 鸿海伟业生活资讯网 护照怎么办理(护照怎么办理签证) - 鸿海伟业生活资讯网 光子本人照片(光子本人照片曝光) - 鸿海伟业生活资讯网 光子本人照片(光子本人照片曝光) - 鸿海伟业生活资讯网 性博物馆的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网 性博物馆的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网 · 习近平:我的工作是为人民服务 很累但很愉快 · 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹 · 甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡 · 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去 · 高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费 · 三大运营商联合整治骚扰电话 要根治还需法律“亮剑” · 女子跪求医生帮做人流术后翻脸让赔孩子 医生回应 · 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了 · 再上25天班又是小长假 今年还有这些假期在等你! · 杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" · 返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" · 以互利合作实现发展繁荣 · 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% · 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 · 听说新版20元人民币上的渔夫脱单了?真相是…… · 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南 · 高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元 · 震撼!NASA公开火星日出日落照 · 高通的崛起、鼎盛与隐忧 · 险象环生!载有8人的油船触礁 船体倾斜将近45度 · 新疆大学唱响《歌唱祖国》 · 大爷两次霸占火车卧铺:床我先睡就是我的 不抗议处罚 · 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月 · 这个地图上不存在的绝密地方,我们去了!(图) · 蔡英文当众扇此人一个大耳光 吼出四个字 在场媒体炸锅 · 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款 · 美国驻华大使馆一高级专员今天早上突然死亡 · 它,差点让iPhone在中国“消失”…现在又盯上了华为 · 步长制药董事长赵涛:女儿留学资金与公司无关 · “五一”期间全国近2亿人次出游 市场繁荣超出预期 · 韩、柯带职参选将成笑话?柯文哲:台湾笑话太多了 · 宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书 · GitHub遭攻击!黑客给出十天限期 · 云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 · 广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕 · 内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾 · 戏精本精!假药贩子谎称能激活人类长寿密码 演完主任演教授 · 法治是最好的营商环境 · 华为正与高通谈判专利和解 · 现场直击中俄深海援潜演练!两国潜艇之门相互开启 · "查网龄送流量"或为限制携号转网?移动客服回应:没有限制 · 西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧? · 桂林民房起火5死38伤 医院:伤者平均22 多为大学生 · "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 · 青年朋友的知心人习近平 · “股神”巴菲特:金钱买不到快乐 我喜爱的是这些 · 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了! · 纳德拉:微软突破万亿美元市值“没有意义” · 习近平向泰王国国王哇集拉隆功致加冕贺电 · 快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗?

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 泰勒自曝曾因精疲力竭选择暂休 坦言首支单曲很难中纪委:"五一"将至 要加大监督检查力度 23~26 °
2 真有必要买贵手机?最后理由无可辩驳五一期间北京世园会举办近50场活动展示“魅力北京” 23~25 °
3 刘同总结了20个月薪翻倍秘诀姐妹被洪水卷走警方拒立案 23~25 °
4 人间 | 淘宝来了,线下批发店就死了财报里的中国经济:亏损企业数量增两倍 23~25 °
5 天津:大妈大爷广场舞如果太吵 屡教不改将被罚款全球77城谁最劳模?国人仅1成敢硬气休假 23~25 °
6 中国制造 | 沥青变汽油,中国想出了这一招男子睡觉时误食AirPods:拉出后仍可正常使用 23~25 °
7 全职高手新款周边,满99减5!全方位空气净化器,8分钟净化一室阴霾 20~25 °
8 LOL新英雄猫狗鱼特殊彩蛋对话一览!娜美快跑新生儿现黄疸 宝妈看看表就知道怎么办 20~25 °
9 贾跃亭的FF称获2.25亿美元融资 输血方是何方神圣衡水中学举办成人礼!父亲的一张照片让无数高中生泪奔... 17~25 °
10 飞向月球 《哆啦A梦》2019剧场版确认引进盘点历史上最著名的十大天文学照片 12~25 °
查看更多>
1 戴姆勒近日宣布 Smart品牌将退出北美市场原配捉奸反被告,现在"老王"这么牛? -24~-12 °
2 农民工回流中西部 进城者买房潜力下降世界首例互换肝脏治罕见病:无器官捐献 -24~-9 °
3 和黄金荣争女人的卢小嘉,曾经囚禁黄金荣,他最后下场如何茄子这么做,能吃出鱼的味道,颜值高、营养好,一上桌就抢着要! -23~-12 °
4 习近平寄语青年,这些话热血沸腾!五一长假首日 高速又成“停车场” -23~-8 °
5 IIHS拟将后座安全纳入车辆评级 保障乘员安全你减肥失败真正原因在这 -20~-8 °
6 丸美三度冲IPO 日化企业能否"弹走"难上市魔咒?恒大战建业首次“无塔”演练 -20~-8 °
7 张柏芝自曝3胎儿子现状 竟比同龄小孩胖这么多一岁多男孩喝粥,竟致肠穿孔?家长太大意了! -20~-5 °
8 Premiere CC 2018影视剪辑全实战揭婚恋网行骗套路:根据聊天程度诱导下载诈骗APP -19~-10 °
9 小学招生迎来“小阳春”超过旧金山 纽约成为世界最好科技城市 -18~-12 °
10 卓尔VS上港首发:主队全华班 奥斯卡领衔国内球员对象难找因为你情商不够 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 一个妻子对丈夫说的话,刷爆了朋友圈网传天津交警用警棍打人 警方:男子抓伤民警被制服 7优
2 交通运输部:2020年基本取消高速路省界收费站深圳富源学校“高考移民”抢广东清华北大名额?市教育局回应来了 7优
3 不要再给那个不回你信息的人发消息了一季度亏损近21亿元 长安汽车遭遇凛冬 7优
4 全球77城谁最劳模?国人仅1成敢硬气休假售7.58万-8.88万 吉利缤瑞新增三款车型 7优
5 孤存直播吹嘘自己很抢手,无数战队想要他!弹幕:看看你人气先?冉莹颖挺着孕肚主持节目 浓妆难掩疲态 7优
6 城六区入学政策:多校划片来袭 学区房要凉凉?塔克4000双鞋让保罗羡慕嫉妒 乔丹被震惊 7优
7 ✎斥1200万打造奢华婴儿房?吴奇隆刘诗诗的宝宝出生日期竟藏甜蜜小心机"30岁了你还这么不懂世故" 7优
8 女主播直播暴雨 浑身湿透工程院2019年院士增选候选人名单公布 李彦宏在列 7优
9 FF称融资逾2亿美元 输血方究竟是何方神圣?自动驾驶商业化前夜:大规模应用面临三大问题 7优
10 都市丛林中自我解读 《欢迎来北方II》曝北漂特辑印尼七任总统都想迁都,雅加达到底怎么了? 7优
查看更多>
1 蔚来公布ES8起火原因 底盘遭受过严重撞击导致电池包短路夏天还有五秒到达“战场” 防晒衫请做好准备 381严重
2 怎样理解文明交流互鉴重新定义屏幕素质制高点!为新iPhone点赞 324严重
3 进口车跟合资车 到底哪种质量更好?日本天皇即位必不可少的神秘“三神器”究竟长什么样? 273重度
4 天然的“止咳王”找到了!此野草泡水喝,止咳化痰买房可打5折!深漂:依然买不起 270重度
5 情商最低行为是不停讲道理雷军没"输" 董明珠也没"赢" 269重度
6 妥协了!iPhone上马屏幕指纹:安卓真香研究:猫能听懂自己名字 看来理不理你是另外一回事 257重度
7 车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成NBA-勇士胜火箭 格林插眼哈登后道歉 256重度
8 穿过第一天门,爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里这一次,莫迪急了!印度联手中国、日本、韩国,要组建石油买家联盟? 229重度
9 五一小长假,单身女生最应该去的三个国内旅游圣地淘宝来了,线下批发店就死了 229重度
10 折叠屏手机柔宇柔派终于开卖特斯拉Roadster 2续航1000公里 226重度
查看更多>
>

友情链接: